طرحت أمانة منطقة الرياض مشروع ”دليل تسوير الأراضي الفضاء” عبر منصة استطلاع، داعية المهتمين والمواطنين والجهات المعنية إلى إبداء مرئياتهم وملاحظاتهم حول محتواه قبل اعتماده النهائي.
ويأتي الدليل في إطار جهود الأمانة لتنظيم عملية تسوير الأراضي الفضاء داخل نطاق مدينة الرياض، عبر وضع اشتراطات وضوابط تصميمية وفنية موحدة تضمن حماية الأراضي من التعديات، وتحقق الانسجام الجمالي مع البيئة العمرانية المحيطة.
تسوير إلزامي واشتراطات تصميمية
بحسب ما تضمنه مشروع الدليل، فإن تطبيق التسوير سيكون إلزاميًا على جميع الأراضي الفضاء الواقعة داخل حدود النطاق العمراني، على أن يتم التسوير وفق تصميم موحد يراعي حدود الملكية ويستند إلى التعاميم الصادرة من الجهات المختصة.
حدد الدليل مجموعة من الاشتراطات التصميمية التي تضمن تحقيق التوازن بين الجمال الوظيفي والحماية المادية للأراضي.
تصريف مياه الأمطار ومراعاة الجانب الجمالي
ومن أبرز هذه الاشتراطات ضرورة انسجام تصميم السور مع المحيط العمراني ومراعاة الجوانب الجمالية في التنفيذ، مع توفير بوابة واحدة تطل على المحور الأقل تصنيفًا لتسهيل الوصول إلى داخل الأرض عند الحاجة.
أوجب الدليل أن تسمح عناصر التسوير بتصريف مياه الأمطار بشكل آمن دون التأثير على الشوارع المحيطة، وأن تحقق الاتصال البصري من الخارج إلى داخل الأرض، مما يعزز من جوانب السلامة ويحد من الاستخدامات غير النظامية.
وأكدت الأمانة أن على ملاك الأراضي الواقعة ضمن نطاق مشروع الرياض الخضراء الالتزام بتطبيق نموذج رقم “06” المخصص للأسوار الخرسانية، بما يتماشى مع معايير المشروع البيئية والجمالية.
وشدد الدليل على أن تكون عناصر التسوير ثابتة وغير متحركة، وألا تؤثر سلبًا على مستخدمي الطريق أو على المارة، مع ضمان حماية الأرض من أي تعديات أو استخدامات مخالفة.
الاشتراطات الفنية وآلية التطبيق
في الجانب الفني، أوضح الدليل أن ارتفاع السور يجب ألا يقل عن 1,2 متر ولا يتجاوز 2 متر، فيما حُدد الارتفاع ب 0,6 متر في حال استخدام نموذج الأسوار الخرسانية المعتمد.
كما نص على أن يكون عرض البوابة لا يقل عن 2,4 متر، وأن تُفتح للداخل فقط لضمان السلامة المرورية وسهولة الدخول والخروج عند الضرورة.
وأكدت الأمانة أهمية تحقيق الاستدامة في المواد المستخدمة وجودة التنفيذ، بما يضمن طول عمر عناصر التسوير ومقاومتها للعوامل البيئية، فضلًا عن توحيد المشهد البصري وتحقيق التكامل العمراني بين مختلف أحياء العاصمة.
تضمن الدليل آلية واضحة لتطبيق المشروع وفق نوع الملكية، حيث ألزمت الأمانة ملاك الأراضي الخاصة بالشروع في التسوير بعد الحصول على التصريح النظامي، على أن تُفرض غرامات في حال عدم الالتزام.
أما الأراضي الحكومية، فقد أكدت الأمانة أن مسؤولية تسويرها تقع على عاتق الجهات المالكة، بالتنسيق المسبق مع الأمانة، لضمان الالتزام بالاشتراطات التصميمية والفنية المقررة.
وتهدف هذه الإجراءات إلى ضمان تطبيق موحد يشمل جميع أنواع الأملاك، بما يعزز من كفاءة إدارة الأراضي الفضاء ويمنع تحولها إلى مواقع مهملة أو عرضة للتعديات.
كيفية ومراحل إصدار التصريح
أوضحت أمانة منطقة الرياض أن إصدار تصريح حماية موقع “تسوير أرض فضاء” سيتم بشكل إلكتروني كامل عبر البوابة الرقمية للخدمات البلدية، في خطوة تهدف إلى تسهيل الإجراءات وتسريع إنجاز المعاملات دون الحاجة إلى أي مراجعة ورقية.
وأشارت الأمانة إلى أن عملية التقديم تمر بعدة مراحل تبدأ بدخول المالك إلى الخدمة الإلكترونية، وإدخال البيانات المطلوبة، ومطابقة صك الملكية، ثم اختيار نموذج التسوير المعتمد “الأسوار الخرسانية”، ليُصدر التصريح تلقائيًا بعد استيفاء المتطلبات.
وشددت الأمانة على مجموعة من الضوابط التنظيمية الملزمة، أبرزها منع وضع الشعارات أو الإعلانات على السور، والتأكيد على أن التصريح لا يُعد إثباتًا للملكية، إضافة إلى ضرورة تسوير الأراضي المتجاورة بنموذج موحّد دون فواصل داخلية، مع حظر إنشاء المباني أو الملاحق داخل الأرض المسوّرة.
أكدت أن للأمانة الحق في إزالة السور في حال مخالفته للنموذج المعتمد، وأن المالك يتحمل مسؤولية سلامة الرصيف والمارة والمخلفات أثناء التنفيذ وبعده.
وبيّنت الأمانة أن إصدار التصريح لا يُعفي المالك من رسوم الأراضي البيضاء، مشيرة إلى أن الأراضي الواقعة على طرق بعرض 60 مترًا فأكثر تُطبّق عليها اشتراطات نموذج رقم “06”، في إطار حرص الأمانة على تحقيق مظهر عمراني منسق ومستدام يعزز جودة المشهد الحضري في العاصمة.
Disclaimer : This story is auto aggregated by a computer programme and has not been created or edited by DOWNTHENEWS. Publisher: alyaum.com
