Etter sterk prisoppgang i de tre første månedene i år, roet prisveksten seg i april. I mai kom prisfallet, fremhever Obos i en pressemelding.
Prisene for brukte Obos-boliger falt med 2,6 prosent fra april til mai på landsbasis. I Oslo falt prisene med 2,5 prosent.
– Det er vanlig sesongmønster at prisene stiger i mai. Utviklingen var derfor svakere enn ventet, sier sjeføkonom Sissel Monsvold i Obos.
Les også
Høydeskrekk? Sjekk dette før du får panikk
– Flere er usikre
Hun mener prisfallet kan ha sammenheng med at det er svært mange boliger til salgs, særlig i Oslo, og at renten ble satt opp tidlig i mai.
– Samtidig må også noe av nedgangen ses i lys av at det ble solgt en høyere andel store leiligheter sammenlignet med i april. Da kvadratmeterprisen er lavere for store enn små leiligheter, trakk dette ned. I tillegg falt prisene på de store leilighetene mer enn for de små, tilføyer Monsvold.
Hun tror vi går inn i en sommer hvor boligprisene vil endre seg lite – før prisene igjen stiger noe i august, ifølge pressemeldingen.
– Høy lønnsvekst, et bra arbeidsmarked, vedvarende lav boligbygging og forventninger om videre prisvekst trekker boligprisene opp. Samtidig kan rentehevingen i mai, og eventuelle nye renteøkninger, bremse oppgangen fremover.
– Geopolitisk uro har dempet husholdningenes økonomiske fremtidstro den siste tiden. Flere er usikre på utviklingen i egen økonomi det neste året, sier Monsvold.
– Avventende
Det ble omsatt «overraskende» få Obos-boliger både i og utenfor Oslo i mai i år sammenlignet med mai tidligere år, fremgår det.
Antall omsetninger i mai i år var ned vel 20 prosent sammenlignet med mai 2025.
– Tilbudsoverskuddet i Oslo måtte føre til en prisjustering, men det var vanskelig å vite hvor mye. Meglerne våre melder om stor variasjon i oppmøte og interesse på relativt like leiligheter. Summen av tilbudsoverskudd, renteoppgang og geopolitisk uro har helt klart gjort markedet avventende, sier Hans Anders Skjølberg, administrerende direktør i Obos Eiendomsmeglere.
I Oslo er Obos-prisene i mai i år opp 0,3 prosent fra mai i fjor. Hittil i år er prisene i Oslo opp 3,5 prosent. På landsbasis har Obos-prisene steget med 0,2 prosent de tolv siste månedene. Hittil i år er prisene opp 3,1 prosent.
Disclaimer : This story is auto aggregated by a computer programme and has not been created or edited by DOWNTHENEWS. Publisher: aftenposten.no
