Konserwator chce wywłaszczyć kamienicę przy Sejmie. Interesuje się nią kupiec z Doliny Krzemowej

Kamienica Leona Breslauera przy Górnośląskej 22 jest jednym z najbardziej efektownych secesyjnych budynków południowej części warszawskiego Śródmieścia.

Obiekt wybudowano około roku 1900, a od 36 lat widnieje w rejestrze zabytków. To trzypiętrowa kamienica, stojąca tuż obok kompleksu sejmowego. Kamienica od lat jest jednak opuszczona, zrujnowana i mimo kolejnych decyzji administracyjnych nadal niszczeje. Zainteresowanie mediów wzbudziła katastrofa budowlana, do której doszło w czerwcu 2025 r., kiedy to runęły stropy budowli. Po tym zdarzeniu Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków zlecił kontrolę i zawiadomił prokuraturę o możliwości uszkodzenia zabytku.

17-latek wpadł pod pociąg. Nowe ustalenia poważnie obciążają przewoźnika

Górnośląska 22. Konserwator wydał decyzję, właściciele robią swoje

Problem z właścicielami gmachu, czyli Wspólnotą Mieszkaniową Nieruchomości Górnośląska 22, zaczął się 3 sierpnia 2022 r. To wtedy MWKZ wydał ostateczną i prawomocną decyzję nakazującą właścicielom przeprowadzenie prac konserwatorskich. Termin wykonania tych prac minął 1 czerwca 2023 r. Problem w tym, że — jak wynika z obecnych ustaleń urzędu — nie wykonano ich ani w całości, ani nawet częściowo. Zawalenie się stropów w 2025 r. było naturalną konsekwencją wielu lat zaniechań ze strony wspólnoty.

Na zlecenie konserwatora powstała szczegółowa ekspertyza konstrukcyjno-budowlana, ukończona w listopadzie 2025 r. W grudniu tego samego roku nakazano po raz drugi przeprowadzenie prac, na co właściciele mają czas do 31 grudnia br.

Najważniejsze jest jednak to, że mimo katastrofy budowlanej, kontroli, ekspertyzy i nowych decyzji w budynku nadal nic się nie dzieje. Nie są prowadzone żadne prace, które realnie zabezpieczałyby obiekt przed dalszą degradacją. Dlatego MWKZ zdecydował się skierować wniosek wobec właściciela o wywłaszczenie.

Śmierć 46-latka podczas interwencji policji. Prokuratura wszczęła śledztwo

Zabytkowa kamienica w Warszawie. Konserwator wywłaszczy właścicieli?

Jak stołeczna “GW”, a co potwierdziła w rozmowie z “Faktem” rzecznik mazowieckiego konserwatora Anna Śmigielska, urząd wszczął procedurę wywłaszczenia nieruchomości.

W maju 2026 r. zlecono już opracowanie dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych i kosztorysu dla prac zabezpieczających wskazanych jeszcze w decyzji z 2022 r. Na połowę czerwca zaplanowano też kolejną kontrolę z udziałem rzeczoznawcy MKiDN.

— Decyzję o ewentualnym wywłaszczeniu w tym przypadku podejmie prezydent Rafał Trzaskowski. Wtedy Górnośląska 22 trafi najpewniej do Skarbu Państwa. Następnie wojewoda będzie mógł ogłosić sprzedaż nieruchomości i przetarg, na co liczymy — dodaje Śmigielska w rozmowie z “Faktem”.

Koniec nocnych “skoków po małpkę”. Warszawa właśnie zmieniła zasady gry

Na Górnośląską 22 są już chętni

Jak dowiedzieliśmy się nieoficjalnie, kamienicą interesuje się już kilku inwestorów. Potencjalny nabywca musiałby wyciągnąć obecnie z kieszeni kilkadziesiąt milionów złotych.

— Górnośląską 22 interesuje się np. think-tank powiązany z AI z Doliny Krzemowej w Kalifornii — przekazuje nam pracownik MWKZ.

— Jeśli ta ścieżka okaże się skuteczna, będziemy sięgać po nią częściej. Inne urzędy konserwatorskie patrzą na nas — dodaje Śmigielska.

Nowy właściciel musiałby odrestaurować kamienicę niemal w pełni. Jednak we wnętrzu gmachu powstać by mogły np. drogie apartamenty.

/1

Autor: Adam Burakowski
Źródło: Reporter
Oryginalne ID: 639159304968554698.jpg
1. Meta tytuł: Reporter archiwum 2024 03
2. Meta opis: 12.03.2024 Warszawa Srodmiescie Ulica Gornoslaska 22 Zabytkowa kamienica Leona Breslauera
fot. Adam Burakowski/REPORTER
3. Opis ze zdjęcia: 12.03.2024 Warszawa Srodmiescie Ulica Gornoslaska 22 Zabytkowa kamienica Leona Breslauera
fot. Adam Burakowski/REPORTER
4. Data ekspiracji:
5. Cena specjalna:
6. Czy ryczałt: TAK
7. Tagi: kamienica Leona Breslauera,Górnośląska 22,warszawa,kamienica
8. Komentarz fotoedytora:
9. Oryginalna nazwa pliku: EN_01612916_1804.jpg