Ingen kom på 3 av 4 visninger

October 14, 2026

Kortversjonen

Aldri før har så mange fjellhytter vært til salgs, med 4.270 hytter ute på Finn.no samtidig i høstferien.
Meglere mener mange selgere setter for høye priser, noe som gir treghet i markedet.
Kjøpere bør være realistiske, for populære hytter kan raskt bli solgt.

Potensielle hyttekjøpere har kunnet vasse i et rekordstort tilbud i høstferien.

I forrige uke ble det også som ventet satt ny rekord for antall fjellhytter til salgs på annonsetjenesten finn.no (se under).

Les også

Advarer mot å «time» boligmarkedet

– Roligere

Eiendomsmegler Bendik Hall Blumenthal erkjenner at det er kamp om kundene.

Av i alt 38 visninger på ulike leiligheter og hytter som megleren avholdt på Norefjell i høstferien, dukket det opp folk på kun rundt ti av dem.

Eiendomsmegler Bendik Hall Blumenthal i Nordvik Ullevål, her fra Norefjell i 2022. Foto: Adrian Nielsen

– Det er ingen tvil om at det er roligere enn det vi var vant med for noen år siden, sier Blumenthal til E24.

Rekordmange

Den nye «til salgs»-toppen kom onsdag 7. oktober med 4.270 fjellhytter til salgs samtidig, mens det var 2.242 fjellhytter til salgs i uke 41 i snitt, opplyser boligekspert Eirik Dysthe i Finn Eiendom til E24.

Ved inngangen til høstferien kom det inn langt flere nye fjellhytter enn det ble solgt, mens bildet snudde i uke 41, da tilsiget av annonser faller og en del hytter blir solgt, påpeker han.

Eirik Dysthe

Leder for strategi og forretningsutvikling, Finn Eiendom.

– Aldri har det vært så mange fjellhytter til salgs på en gang som nå, og mange har sikret seg hytte de siste par ukene, sier Dysthe.

Han legger til at mønsteret ligner fjoråret, men at antall salg per uke ligger noe bak høsten 2025 (se tabell).

– Priser for høyt

Blumenthal solgte fire hytter og leiligheter i forrige uke, og forventer å selge ytterligere to–tre denne uken.

Han er forsiktig optimistisk for markedet fremover, og mener kjøperne er der fortsatt.

– Vi har mye folk som titter på fjellhytter om dagen, så det handler stort sett om at mange priser seg for høyt i forhold til hva markedet er villig til å by, sier Blumenthal.

Les også

Blar opp 59,5 millioner for eiendom på Hvasser

– Urealistiske

Han støttes av eiendomsmegler Jannike Seljevoll Herleiksplass på Geilo.

Hun mener mye handler om å finne et prisnivå hvor kjøper og selger kan møtes.

Jannike Seljevoll Herleiksplass

Eiendomsmegler hos Privatmegleren Herleiksplass & Partnere

– Vi opplever at selgerne generelt har god forståelse for markedssituasjonen og er åpne for å vurdere bud. Samtidig ser vi at enkelte kjøpere har urealistisk høye forventninger til hvor store prisavslag de kan oppnå. Da velger selgerne heller å avvente, sier Herleiksplass til E24.

Les også

Kutter prisen for Geilo-luksus med 4 mill.

Advarer

Geilo-megleren har solgt 12 leiligheter og hytter i høstferieukene, de fleste i prisklassen under syv millioner kroner.

Samtidig opplever hun god aktivitet i det høyere prissegmentet, der megleren har for salg en hytte som i høstferien fikk et priskutt på fire millioner kroner.

– Vårt råd til kjøpere er å benytte mulighetene som finnes i dagens marked, men samtidig være realistiske. De riktige eiendommene kan fort bli solgt, og vi har flere eksempler på kjøpere som har ventet, for senere å måtte betale mer for tilsvarende eiendommer, sier eiendomsmegleren.

Hun forventer at fjorårets gode salgsmåneder frem mot nyttår vil gjenta seg i år.