Valor mediano das vendas
O mercado habitacional português mantém a trajectória de valorização, com o valor mediano das vendas a alcançar 2111€/m² no 3.º trimestre de 2025. A subida anual de 16% confirma um ritmo elevado de aumento, impulsionado pela pressão da procura e a reduzida oferta.
Valores por trimestre em euros/m²
1065
2111
€/m²
Rendas efectivamente pagas pelos inquilinos pela residência habitual
Nos últimos cinco anos, as rendas aceleraram de forma contínua até 2024. Em 2025,
o ritmo de crescimento começou a abrandar, mas manteve-se a tendência geral de subida, prolongando-se no arranque de 2026.
Valores em euros/m²
Alojamentos familiares clássicos
Portugal conta com 5,9 milhões de alojamentos, dos quais 69% são residência habitual. As casas secundárias representam 18,5%, e cerca de 12% permanecem vagas, revelando um parque habitacional marcado pelo uso permanente, mas com parte relevante por ocupar.
Por localização geográfica à data dos Censos 2021
Top 20 nos preços das casas
Nos concelhos mais populosos, Lisboa mantém os valores por m² mais elevados, acima dos 5000€/m². Cascais e Oeiras seguem-lhe os passos, enquanto Loulé e Lagos se destacam no Algarve, impulsionados pela elevada procura.
Valores por m² e por concelho
Edifícios por época de construção
profunda entre períodos: enquanto a construção do pós-guerra até 1980 gerou a maior expansão alguma vez registada, a última década mostra um contraste evidente, com um ritmo muito mais baixo e um volume reduzido de novas edificações. O país passou de um ciclo de forte crescimento para um período recente marcado por clara desaceleração na construção.
Censos 2021 do Instituto Nacional de Estatísticas (INE); número de casas e percentagem face ao total do edificado
3,1%
14,8%
31,9%
37,6%
12,6%
Fotografia: Pexels
População que vive em casa própria
Portugal (73,4%) está alinhado com países do Leste europeu, onde a taxa de proprietários é extremamente elevada (Roménia, Eslováquia, Hungria acima de 90%). Já países do Centro da Europa, como Alemanha (47,2%) e Áustria (54,4%), apresentam as taxas mais baixas da UE.
A média na União Europeia – 27 países (desde 2020) situa-se nos
68,4%.
Valores em percentagem
Idade média estimada dos jovens ao saírem das casas dos pais
Portugal (28,9 anos) segue o padrão do Sul da Europa, onde a emancipação face à casa dos pais acontece mais tarde (Espanha, Itália, Grécia acima de 30). Em contraste, países do Norte e Centro da Europa, como Finlândia, Suécia e Alemanha, registam saídas antes dos 23–24 anos.
Valores em anos (2024)
*27 países (desde 2020)
Jovens adultos dos 18 aos 34 anos que vivem com os pais ou que contribuem/beneficiam do rendimento do agregado familiar
A percentagem de jovens portugueses a viver com os pais (62,4%) em Portugal é a sétima mais alta da União Europeia. Outros países da Europa do Sul registam igualmente percentagens elevadas. Já países do Norte europeu, como Dinamarca e Finlândia, apresentam valores muito mais baixos, abaixo dos 25%.
Valores em percentagem (2024)
*27 países (desde 2020)
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