– Vi har utelukkende gode opplevelser med å leie ut hytta. Det lønner seg av kostnadshensyn, men også for miljøet, sier Terje Toftenes.
Ekteparet Terje Toftenes (73) og kona Ragnhild Løken Toftenes (62) har eid hytte i Valdres i over 20 år. Men de bruker den ikke like mye som de ønsker. Derfor begynte de å leie den ut for et par år siden.
– Når en hytte til rundt tre millioner står tom og bare genererer utgifter til kommune, strøm og vedlikehold, er det lurt å leie ut for å få dekket de løpende kostnadene, sier Toftenes.
– Råflott at den skal stå tom
Det koster mellom 30.000 og 40.000 kroner i året å drifte hytta. Ekteparet leier ut i minimum fem dager av gangen og tar rundt 10.000 kroner for en uke.
Alle leieforholdene har vært vellykkede, men det må vaskes og ryddes, og utleiefirmaet tar en avgift. Avgiften varierer, men ligger fra tre prosent av inntekten. Dessuten må alle inntekter over 10.000 kroner skattes av. Selv om de tjener nok til å dekke kostnadene, var ikke det motivasjon alene for å leie ut.
– Når en såpass kostbar enhet ikke blir brukt, virker det bare råflott. Av miljøhensyn er det jo absolutt ikke bra at en såpass kostbar enhet ikke blir brukt, sier han.
1 av 2Foto: Privat
Hyttene står tomme
En fersk undersøkelse fra hytteutleienettstedet landfolk.com viser at halvparten av nordmenn mener hytteutbyggingen er en stor trussel mot norsk natur.
– Nordmenn flest har et varmt forhold til hyttelivet, men svarene fra undersøkelsen tyder på at verning av norsk natur går foran fri hyttebygging i nye områder, sier Johanne Rosness. Hun er country manager i landfolk.com i Norge.
Undersøkelsen viser også at litt over halvparten av norske hytteeiere bruker hytta si mindre enn syv uker i året.
– Et enormt potensial
Det finnes rundt 450.000 hytter i Norge, og det bygges tusenvis av nye hytter på store felt rundt om i landet hvert år, viser tall fra SSB. Ifølge Prognosesenteret velger bare seks-syv prosent å leie ut.
– Det er ofte sterke følelser knyttet til hytta, men det er god økonomi i utleie og å dele på godene. Hvis du leier ut eksempelvis 60 døgn av de 300 døgnene hytta står tom i året, blir det nok hytter til alle, og vi slipper å bygge ned mer natur- og miljøområder, sier forbrukerøkonom Magne Gundersen i Sparebank1.
Vil ikke ha ukjente på hytta
45 prosent oppgir i undersøkelsen at økt utleie av hytter i stor eller svært stor grad vil bidra til å gjøre hyttelivet mer bærekraftig. Mer sameie av hytter trekkes også frem som et viktig bærekraftsargument.
Men mange kvier seg for å leie ut, 35 prosent sier at de ikke ønsker ukjente folk på hytta, ifølge undersøkelsen. Rosness i Landfolk tror utleie handler mye om å føle seg trygg ved leieforholdet.
– Når vi lar fremmede benytte våre fritidsboliger, slipper vi dem nærmere vårt eget privatliv. Dette gjør mange hytteeiere skeptiske til å leie ut, sier Rosness.
Snittpris på rundt 50.000 kroner i uken
Hos Finn.no har de hatt utleie av fritidsboliger i 15 år.
– De siste ti årene har norske hytteeiere vært blant de mest tilbakeholdne i Norden når det gjelder å leie ut hyttene sine, sier Terje Berge. Han er kommersiell direktør i Finn Reise.
Berge tror det henger sammen med at hytta er hellig for folk og at nordmenn ikke har brydd seg med å leie ut, fordi de har god råd.
– I det siste har det endret seg med høyere rente, eiendomsskatt og høyere strømpriser. Vi ser at flere leier ut, selv om de kanskje ikke liker det. Men det kan være en del penger å tjene på utleie i tøffere tider, sier Berge og legger til:
– I fjor var snittprisen for utleie hos oss på rundt 50.000 kroner i uken.
Har beholdt det personlige inntrykket
På hytta i Valdres henger familiebilder på veggene, og det er mye pynt og fine ting fremme. Når ekteparet skal ha utleiegjester, rydder de opp og unna ting. Et stort skap med ekstra sengetøy, håndklær, batterier til brannvarsler etc. er satt opp i gangen for gjestene.
Toftenes forstår godt at mange kvier seg for å leie ut hytta.
– Hytta anses ofte som noe enda mer privat enn huset eller leiligheten for mange, er mitt inntrykk. Det er mange tradisjoner og minner knyttet til den, og det kan være vanskelig at noen andre skal ta del i det, sier han.
Men hans inntrykk er at gjestene liker nettopp det og har respekt for at de kommer til et nært hellig sted hvor de stresser ned og nyter naturen.
– Hytteboken vår er full av hyggelige beskjeder der folk er så glade for å få være på fjellet og kose seg, sier Toftenes.
Disclaimer : This story is auto aggregated by a computer programme and has not been created or edited by DOWNTHENEWS. Publisher: aftenposten.no
