Norges Bank nedjusterer den forventede boligprisveksten for i år og neste år, og oppjusterer forventningene for 2028.
Det fremgår av Norges Banks seneste pengepolitiske rapport (1/2026), offentliggjort torsdag.
Les også
Spår dyrere fastrente: – Det er et vindu her
Nedjusteres
Sentralbanken venter nå boligprisene å vokse med 4 prosent i 2026, en nedjustering på 2,30 prosentpoeng fra forrige rapport i desember.
Boligprisveksten i 2027 ventes å bli 6,1 prosent, en nedjustering på 1,3 prosentpoeng fra sist.
Boligprisveksten i 2028 oppjusteres med 0,8 prosentpoeng til 7,1 prosent. Boligprisveksten ventes bli 6,1 prosent i 2029.
For sammenligning, er boligprisveksten i 2025 anslått til 5,9 prosent, en nedjustering på 0,1 prosentpoeng fra desember.
Les også
Norges Bank varsler sammendrag av rentediskusjoner allerede fra neste ukes rentemøte
– Tar seg opp
Sentralbanken mener at lettelser i utlånsforskriftens krav til egenkapital og forventninger om rentenedgang trolig bidro til at bruktboligprisene tok seg opp ifjor.
De siste månedene har boligprisene vært lite endret og lavere enn Norges Bank anslo i desember, ifølge rapporten.
«Vi venter økte boligpriser utover våren, men årsveksten blir trolig moderat i år og lavere enn anslått i forrige rapport. Fra og med neste år venter vi at årsveksten i bruktboligprisene tar seg opp», heter det.
Les også
Små utslag i kronen etter rentemøtet
Rentebremset
Sammenlignet med forrige rapport vil utsikter til høyere rente dempe veksten i boligprisene, mener Norges Bank.
Samtidig vil oppgang i husholdningenes inntekt og at mange er i arbeids trolig løfte etterspørselen etter boliger i årene som kommer.
Lav tilførsel av nye boliger og etter hvert rentenedgang trekker i retning av høyere boligpriser, ifølge sentralbanken.
Dyrere lån
Norges Bank forventer også at folks boliglånsrente vil øke fremover.
«Vi anslår at renten øker fra 5,1 prosent i første kvartal i år til 5,4 prosent første kvartal neste år, før den faller gradvis fra slutten av året», skriver sentralbanken i rapporten.
Les også
Varsler mulig renteoppgang: – Et tydelig signal fra Norges Bank
Lavere boliginvesteringer
Utsiktene til boliginvesteringene er også kuttet i den ferske pengepolitiske rapporten.
«Vi venter at årsveksten i boliginvesteringene tar seg noe opp fra og med i år, men ikke like mye som vi anslo i desember», skriver Norges Bank.
«Nivået i slutten av 2029 ventes å være litt lavere enn det var i starten av 2022», skriver banken
Høyere rente antas å bidra til dette.
«Sammenlignet med forrige rapport vil utsikter til høyere rente trolig dempe boliginvesteringene», skriver Norges Bank.
Les også
Norges Bank vurderte å heve renten nå
Uendret
Norges Bank valgte å holde styringsrenten uendret torsdag
Styringsrenten har før dette vært på 4 prosent siden september 2025.
Les også
Nyboligsalget ned 21 prosent sammenlignet med fjoråret: – Alvorlig
Varsler rentehopp
Sentralbanken har tidligere signalisert ett til to rentekutt i 2026, men varsler torsdag at det trolig vil være riktig å sette renten opp på ett av de nærmeste rentemøtene.
SSB har avblåst muligheten for rentekutt. LO har også advart mot sterkt mot renteheving.
Krigen i Midtøsten har skap fot stor usikkerhet om den økonomiske utviklingen, og rentebanen videre.
Les også
Dette er de beste boliglånsrentene: – Ikke full dommedagsstemning
Les også
Her er reisene og gavene til Nobelkomiteen siste året
Les også
Rentemøte: – Tittelen bør være «force majeure»
Les også
Sjeføkonom om drivstoff-grep: – Meningsløst
Disclaimer : This story is auto aggregated by a computer programme and has not been created or edited by DOWNTHENEWS. Publisher: aftenposten.no
