MARKEDSFØRING: Eiendomsmegler Sivertsen brukte flere verktøy i markedsføringen av denne boligen. Sluttresultatet ble et salg til 1,55 millioner kroner over prisantydning.
En enebolig i Åstveitskogen ble nylig solgt for 7.040.000 kroner, godt over prisantydningen på 5.490.000 kroner. Nesten 60 grupper interessenter var innom eiendommen, og to kuppforsøk ble avslått før boligen endte i budrunde.
Annonsørinnhold produsert av Schibsted Partnerstudio
– Det er stor interesse for familieboliger i Åsane. Vi ser mange travle kjøpere som bor godt i rekkehus eller leiligheter, men som drømmer om enebolig. De ønsker mer plass, egen hage og en roligere hverdag for familien, sier Glenn Sivertsen, eiendomsmegler og partner i PrivatMegleren Åsane.
Salget av eneboligen i Åstveitskogen 1A er et godt eksempel på hva som skjer når etterspørselen etter familieboliger møter en gjennomtenkt salgsprosess. I mai 2025 endte prisen på 1,55 millioner kroner over prisantydningen, som var basert på nylige salg av tilsvarende boliger i området.
AVGJØRENDE: Eiendomsmegler Glenn Sivertsen sier en god prosess, grundig forberedelse og tett oppfølging av interessenter er svært viktig for salget.
Avviste kuppforsøk
Så snart boligen kom på markedet, var interessen stor. To interessenter forsøkte å kuppe boligen på sekstallet.
– Vi hadde gjort mye arbeid i forkant, og bestemte oss for å holde boligen i markedet og kjøre fellesvisning. Det gikk i vår favør, forteller selger Thore Holsen.
Sivertsen mener beslutningen var riktig.
– Vi hadde tro på at boligen ville selge godt i en ordinær salgsprosess. Med nesten 60 grupper fordelt over én fellesvisning og to privatvisninger, viste det seg at vi hadde rett. Boligen endte med å selge høyere enn kuppforsøkene, sier han.
PRESISJON: Et av verktøyene megler Sivertsen brukte er annonseverktøyet Presisjon, som PrivatMegleren har enerett på.
Tett oppfølging hele veien
Holsen hadde befaring med flere meglere før han valgte PrivatMegleren Åsane.
– Vi hadde flere meglere inne, og PrivatMegleren var sist. Jeg likte det som ble fortalt fra megler, og følte at PrivatMegleren hadde et godt produkt, sier han.
For Holsen var samarbeidet med megler helt avgjørende for det gode resultatet.
– Samarbeidet fungerte veldig bra. Glenn holdt oss oppdatert hele tiden, og vi visste nøyaktig når alt skulle skje. Fra boligstyling til at boligen var klar for salg – alt gikk som smurt, sier han.
Han er ikke i tvil om at han ville valgt samme megler igjen.
– Vi kunne absolutt brukt Glenn igjen, slår Holsen fast.
KUPP: To interesserte prøvde å kuppe boligen, men det skulle vise seg å lønne seg å holde boligen i markedet.
Treffer både aktive og passive kjøpere
For å trekke til seg flest mulig interessenter, brukte Sivertsen blant annet flere verktøy i markedsføringen.
– Vi brukte romplakater og fysiske salgsoppgaver for å gi god informasjon. I tillegg brukte vi Presisjon, et teknologisk smart annonseverktøy som PrivatMegleren har enerett på.
Verktøyet markedsfører boliger mot personer med behov og ønsker som passer til eiendommen som skal selges. Noen faller for hagen, andre drømmer om større kjøkken, bedre solforhold eller mindre vedlikehold.
Annonseverktøyet vurderer hvordan de som ser annonsene reagerer, og basert på dette gjøres annonseringen enda bedre.
– På denne måten kan Presisjon treffe de som med høyest sannsynlighet vil være interessert i å kjøpe eiendommen din.
– Erfaring tilsier at flere interessenter øker sannsynligheten for at din bolig blir solgt til en høyere pris. Det handler også om å skape tillit og gi potensielle kjøpere den informasjonen de trenger for å føle seg trygge. Når alt klaffer, gir det resultater, mener Sivertsen.
STOR INTERESSE: Nesten 60 interesserte var innom denne eiendomen.
Sterk prisutvikling i området
Salget i Åstveitskogen 1A viser en markant prisutvikling i området. Med en salgspris på over 7 millioner kroner bekrefter det den sterke etterspørselen etter familieboliger i gode boligområder i Åsane.
Til sammenligning ble en eldre bolig med dårligere standard i Åstveitskogen 9C nylig solgt for 4.715.000 kroner.
– Betydningen av en god prosess, grundig forberedelse og tett oppfølging av interessenter er svært viktig. Når du kombinerer en attraktiv bolig med riktig markedsføring og god kommunikasjon, gir det resultater, avslutter Sivertsen.
GJENNOMTENKT: Salget av Åstveitskogen 1A viser hva som skjer når etterspørselen etter familieboliger møter en gjennomtenkt salgsprosess.
Disclaimer : This story is auto aggregated by a computer programme and has not been created or edited by DOWNTHENEWS. Publisher: aftenposten.no
