I det store deler av landet starter høstferie, starter også høysesongen for salg av fritidsboliger til fjells.
Annonsetjenesten Finn.no tror rekorden for antall fjellhytter til salgs står for fall.
Les også
Advarer mot å «time» boligmarkedet
Det bekrefter boligekspert Eirik Dysthe i Finn overfor E24.
Leder for strategi og forretningsutvikling, Finn Eiendom.
– Basert på sesongmønsteret er det sannsynlig at 2026 setter ny rekord i løpet av høstferien, sier Dysthe.
Forrige årstopp ble satt med 4.168 fjellhytter til salgs 3. oktober i fjor.
Les også
Den kongelige arven – har private eiendeler til flere hundre millioner
Årstoppen hittil i år er 3.887 fjellhytter til salgs, satt 19. september.
Per fredag 25. september var det 3.841 aktive annonser på Finn.no, 65 færre enn på samme dato i fjor.
Les også
Flere selger under prisantydning: – Det reelle avslaget er ofte større
– Kjøpers marked
Dysthe mener pilene peker i kjøpers favør.
– Fjellhyttemarkedet er et tydelig kjøpers marked nå. Tilbudet er nær rekordhøyt og andelen som selges under prisantydning har aldri vært høyere, sier boligeksperten.
Så langt i år har nær 80 prosent av andelen solgte fjellhytter, eller fire av fem, blitt solgt under prisantydning, ifølge Finn.no.
Det speiler også utviklingen i sjøhytte-markedet, der to av tre av ble solgt under prisantydning i sommer.
– Høyeste målt
Hele 38 prosent av fjellhyttene som ligger ute nå har hatt minst én prisreduksjon, ifølge Finn.
– Det er det høyeste nivået vi har målt, sier Dysthe.
Median salgstid har også gått fra 50 til 105 dager på tre år, påpeker han.
Les også
Sveits-utflyttere kjøpte villa i Oslo – vil ikke svare på om han skal flytte hjem
– Lageret vokser
Salget hittil i år (2.513) ligger 3 prosent under fjoråret, der både nye annonser og salg går ned, ifølge Finn.
– Lageret vokser fordi hyttene bruker lengre tid før de blir solgt, ikke fordi flere enn normalt kommer på markedet, sier Dysthe.
Som E24 tidligere har omtalt, har tilbudet av brukte fjellhytter for salg nesten doblet seg siden pandemi-bunnen i september 2021.
Og det er fortsatt de rimeligste fjellhyttene, under 5 millioner kroner (2915 aktive), som dominerer.
Les også
Til salgs for 110 millioner: – Må vurderes riving
Femdoblet luksus
Fjellhytter til mellom 5 og 10 millioner kroner er opp 5 prosent til 792 aktive, fra samme tid i fjor, ifølge Finn.no
Men, veksten er størst for de dyrere hyttene, opp 10 prosent til 134 aktive annonser over samme periode.
– Fra 2021 til nå har antallet fjellhytter til salgs over 10 millioner mer enn femdoblet seg, sier Dysthe.
Les også
Fra rentekutt til heving på ett år: – Klart det føles smertefullt
Sjusjøen-interesse
Blant aktive annonser per 19. september er kjente fjellhytte-destinasjoner som Norefjell (155 aktive) og Geilo (122) størst.
Deretter følger Trysil (115), Hafjell (111) og Sjusjøen (100).
På interesse, målt som gjennomsnittlig antall visninger per annonse på Finn gjennom august og september, er Sjusjøen fortsatt i tet, etterfulgt av Rauland/ Gaustatoppen, Oppdal, Geilo og Norefjell, ifølge Finn.no.
– Måler vi favoritt-markeringer, som er et annet signal for interesse, endrer bildet seg. Norefjell topper listen, tett fulgt av Hemsedal og Nesbyen. Kort avstand fra Oslo forklarer sannsynligvis mye, sier Dysthe.
Les også
Billigere høstferie: – Trenger ikke reise langt
Les også
Sjøhyttemarkedet: – Bruker betydelig lengre tid
Les også
Eid av samme familie i over 70 år: – Tror den går
Les også
Tek-gründer kjøpte bolig til 150 mill.
Les også
Krisegrep for Geilo-luksus: – Kjøperne er mer kresne
Les også
Nok en hyttebygger konkurs: – Vedvarende svikt
Les også
Hallingdal-hyttebygger konkurs: – Et bilde på rikets tilstand
Disclaimer : This story is auto aggregated by a computer programme and has not been created or edited by DOWNTHENEWS. Publisher: aftenposten.no
