Medianleien for nye leiekontrakter på Manhattan, New York, nådde 5000 dollar, tilsvarende rundt 47.500 norske kroner, i juli. Det er en økning på 6,4 prosent fra året før.
Ifølge ferske tall fra takstselskapet Miller Samuel og The Real Deal, omtalt av Bloomberg, er det ny rekord.
Gjennomsnittsleien er på 6.306 dollar, tilsvarende nesten 60.000 norske kroner, per måned, og gjennomsnittsleien per kvadratmeter er 101 dollar, tilsvarende 960 norske kroner. Begge tallene er nye rekorder.
Median prisveksten er dobbelt så høy som den nasjonale boligprisveksten i USA. Samtidig har antall tilgjengelige leieboliger på Manhattan stupt med over 39 prosent sammenlignet med i fjor – en av de kraftigste nedgangene på ti år.
Også i Brooklyn er det satt rekord, med en medianleie på 4.500 dollar, tilsvarende rundt 42.800 norske kroner.
Les også
Hvordan billionærer egentlig blir til
Alle typer leiligheter
Alle leilighetstyper er rammet, skriver New York Post som viser til tall fra Corcoran Sunshine Marketing Group.
- En studioleilighet koster nå i snitt 4.088 dollar i måneden, tilsvarende rundt 38.900 norske kroner.
- To-roms koster i snitt 5.486 dollar i måneden, tilsvarende rundt 52.200 norske kroner.
- Tre-reoms koster i snitt 8.054 dollar i måneden, tilsvarende rundt 76.600 norske kroner.
- Fire-roms koster i snitt 12.228 dollar i måneden, tilsvarende rundt 116.300 norske kroner.
Ifølge Jonathan Miller, direktør ved StreetMatrix, skyldes deler av nedgangen at utleiere og meglere i økende grad holder boliger unna åpne nettportaler som StreetEasy.
– Det er ikke normalt. Det er mye boligmasse som havner bak betalingsmurer, som markedet ikke får se, sier Miller til Bloomberg.
Ifølge Miller har høye boliglånsrenter satt et voldsomt press på leieprisene, fordi folk som egentlig ville kjøpt bolig blir værende som leietagere.
Tilbudet av utleieboliger har nesten blitt halvert de siste halvannet årene og renteøkningene i 2022 har bremset byggingen av nye leiligheter kraftig.
Kritikere peker på at flere politiske vedtak i New York bidrar til å presse prisene opp, blant annet den nye FARE Act, som flytter meglerhonoraret fra leietager til utleier, og en fastfrysing av leien i regulerte leiligheter, som borgemester Zohran Mamdani har kjempet frem.
– Ikke alle i det åpne markedet er styrtrike, påpeker Miller overfor The Real Deal.
Denne artikkelen er laget ved hjelp av AI-verktøy fra Anthropic, og kvalitetssikret av E24s journalister.
Disclaimer : This story is auto aggregated by a computer programme and has not been created or edited by DOWNTHENEWS. Publisher: aftenposten.no
