Den Arne Korsmo-tegnede boligen i det eksklusive boligstrøket Frøen på Oslos vestkant ble nylig lagt ut for salg med en prislapp på 39,9 millioner kroner. En av boligens mange kvaliteter, som Eie-megler Nikolai Strickland først listet opp i annonsen, er at det angivelig er gangavstand til Holmenkollen.
Ordet gangavstand er hyppig brukt i boligannonser, for å beskrive kort vei til for eksempel kollektivtransport, dagligvarebutikker, skoler og barnehager.
Den korteste turen er på over en halv mil til fots, med en så godt som uavbrutt stigning på rundt 300 høydemeter før man kommer til toppen. Ifølge Google Maps’ algoritmer vil turen ta halvannen time.
Les også
Forvalternes favoritter: Åtte utbytteaksjer du bør satse på nå
Da E24 gikk den kortest mulige ruten fra huset i Apalveien til Holmenkollen i normalt gangtempo, klokket turen inn på 1 time og 9 minutter (se video øverst i saken). I løpet av fem kilometer i motbakke rakk E24s reporter å passere ni T-banestasjoner, ti dagligvarebutikker, seks skoler og tolv barnehager.
Om ikke annet har turen en dokumentert helsegevinst. Ifølge en omfattende samlestudie publisert i The Lancet Public Health i 2022, reduseres risikoen for tidlig død drastisk hvis man går mellom 6.000 og 10.000 skritt om dagen. En kjapp og omtrentlig analyse av skrittelleren på mobilen viser at E24s utsendte hadde lagt nær 7.000 skritt bak seg da Holmenkollen endelig var besteget.
Megler Nikolai Strickland ble invitert til å være med og gå distansen, men han takket pent nei for å heller bruke tiden på sine oppdragsgivere.
Forbrukerjurist: – Villedende
Iversen sier at ordbruken i annonsen er villedende, da annonsen gir et feil inntrykk av boligens beliggenhet sett opp mot et av de mest kjente landemerkene i Oslo.
Selv om dette ikke er blant de mest graverende eksemplene på feilaktig bruk av gangavstand-begrepet, sier forbrukerjuristen at meglerne bør være varsomme med å tøye strikken for langt.
– Tar man munnen for full gang etter gang, kan man fort havne i Forbrukertilsynets søkelys. Det er absolutt noe meglerne bør tenke på, sier han.
Fagdirektør og jurist i Forbrukerrådet
Etter markedsføringsloven er det forbudt å gi uriktige eller villedende opplysninger som kan «gi et feilaktig inntrykk og påvirke forbrukerens kjøpsbeslutning».
Fjernet fra annonsen
Megler Nikolai Strickland har ikke besvart E24s spørsmål om hva han selv mener er rimelig bruk av ordet gangavstand i en boligannonse.
Men at formuleringen ble fjernet fra annonsen kort tid etter E24 stilte spørsmål om den, kan tyde på at også Strickland mener grensen befinner seg et sted under en drøy halvmil.
Eie-sjef Hedda K. Ulvness sier til E24 at det er «åpenbart at fem kilometer i motbakke ikke er å anse som gangavstand».
– Det er bare å legge seg flat og beklage. Annonsen er endret og eiendommen er ikke solgt, så heldigvis er ingen skade skjedd, sier hun.
E24 har naturligvis spurt Språkrådet om hvordan «gangavstand» best skal forstås, men fikk til svar at språkekspertene ikke har noen «definisjon på eller faglig fundert mening om saken».
Disclaimer : This story is auto aggregated by a computer programme and has not been created or edited by DOWNTHENEWS. Publisher: aftenposten.no
