Norges Bank venter at årsveksten i boligprisene vil bli på 3 prosent i år, mot 5,9 prosent i fjor. Årsveksten ventes til 3,6 prosent neste år.
Det skriver sentralbanken i sin seneste pengepolitiske rapport, offentliggjort torsdag.
Norges Bank la i juni til grunn at boligprisene vil stige 3,5 prosent i år og 4,4 prosent neste år, som var en betydelig nedjustering fra sentralbankens forventninger i mars.
Les også
Advarer mot å «time» boligmarkedet
– Blir lavere
Norges Bank påpeker at det fortsatt bygges for få nye boliger, men at fallet i investeringene har stoppet opp.
«Det siste halvannet året har veksten i bruktboligprisene gradvis avtatt. Vi venter at boligprisveksten i år blir lavere enn i fjor», heter det.
Lettelser i utlånsforskriftens krav til egenkapital og nedgang i renten bidro trolig til at veksten i bruktboligprisene tok seg opp i fjor, ifølge sentralbanken.
Les også
Tek-gründer kjøpte bolig til 150 mill.
Hittil i år har boligprisveksten vært lav, men det er store regionale forskjeller, påpekes det.
«Utviklingen har den siste tiden vært særlig svak i Oslo-området, mens flere andre større byer opplever god vekst», skriver Norges Bank.
Årsveksten i boligprisene ventes å ta seg opp til 3,6 prosent i 2027, 6,2 prosent i 2028 og 6,9 prosent i 2029.
Les også
17 økonomer: Slik blir renten de neste årene
Mot 2029
Utsikter til høyere renter demper prisveksten på kort sikt, ifølge sentralbanken.
Boliglånsrenten anslås å øke til 5,6 prosent mot slutten av 2027, før den avtar gradvis mot i underkant av 5 prosent i 2029.
«Økt kjøpekraft hos husholdningene, lav tilførsel av nye boliger og etter hvert fremtidige rentekutt vil trekke prisene opp utover i prognoseperioden», skriver sentralbanken.
Les også
Til salgs for 110 millioner: – Må vurderes riving
Moderate investeringer
Mens økt kjøpekraft vil kunne bidra til økt etterspørsel etter nye boliger, bidrar trolig prisforskjellen mellom nye og brukte boliger til å dempe etterspørselen, ifølge Norges Bank.
«Vi venter at boliginvesteringene begynner å ta seg opp neste år, men at oppgangen blir moderat», heter det.
Bygg- og anleggsbedrifter melder at oppgangen i boligbyggingen stadig skyves frem i tid, ifølge Norges Bank.
Les også
Den kongelige arven – har private eiendeler til flere hundre millioner
Norges Bank venter en moderat oppgang i boliginvesteringene fra neste år, anslått til 0,3 prosent i 2026, 2,7 prosent i 2027 og 5,7 prosent i 2028.
«Nivået ved utgangen av 2029 ventes likevel å være lavere enn i starten av 2023», heter det.
Les også
Slakter nytt botidskrav
Høy husleievekst
Veksten i husleiene er ventet å være høyere enn den underliggende prisveksten (KPI-JAE) de nærmeste årene og vil bidra til å holde den samlede inflasjonen oppe, ifølge sentralbanken.
Etter hvert som inflasjonen avtar, anslås også husleieprisveksten å dempes, fremgår det.
Les også
Byrådet fjerner boligskatten i Oslo
Norges Bank hevet styringsrenten med 0,25 prosentpoeng til 4,5 prosent torsdag.
Økonomene var i forkant delt i synet på renteheving.
Les også
Nyboligsalget: – Historisk svakt
Les også
Kjøpte for 64 mill. – ber om 105 mill.: – Går kanskje i null
Les også
Deler opp uferdig gigantvilla
Disclaimer : This story is auto aggregated by a computer programme and has not been created or edited by DOWNTHENEWS. Publisher: aftenposten.no
