Førstegangskjøpere fortsetter å utnytte at egenkapitalkravet ble senket ved utgangen av 2024. Den samlede gjeldsgraden øker i alle aldersgrupper, ifølge Finanstilsynets boliglånsundersøkelse.
1 av 2Foto: Stian Lysberg Solum / NTB
Om lag 60 prosent av lån til førstegangskjøpere er innvilget med belåningsgrad over den tidligere grensen på 85 prosent, kan en lese i Finanstilsynets rapport.
Ved utgangen av 2024 ble egenkapitalkravet senket fra 15 til 10 prosent. Det ble altså mulig å låne 90 prosent av prisen på boligen.
– En betydelig andel av lån til førstegangskjøpere innvilges med høy belåningsgrad, heter det i rapporten.
Årets undersøkelse viser at:
* 46 prosent av lån til førstegangskjøpere har belåningsgrad mellom 85 og 90 prosent. Det er noe høyere enn i 2025 og vesentlig høyere enn i 2024.
* Andelen lån til førstegangskjøpere med belåningsgrad over 90 prosent øker til 14 prosent.
Gjeldsgraden øker
Låntakernes samlede gjeldsgrad øker i årets undersøkelse.
Den gjennomsnittlige gjeldsgraden øker med 4 prosentpoeng fra i fjor, til 333 prosent. Det vil si at man skylder 3,3 ganger det man tjener.
Gjeldsgraden er tilbake til samme nivå som i 2019, men er fremdeles lavere enn i 2020–2022. I 2022 var gjennomsnittlig gjeldsgrad 347 prosent.
Det er en økning i andelen lån med høy gjeldsgrad i de fleste aldersgruppene, og i likhet med tidligere år avtar gjennomsnittlig gjeldsgrad med økende alder.
Kun 1 prosent binder renten
Tross flere år med høyt rentenivå og en medianrente på 5,1 prosent, velger så godt som ingen fastrente.
– Et kjennetegn med det norske boliglånsmarkedet er en høy andel med flytende rente, kan en lese i rapporten.
I årets undersøkelse er kun én prosent av nye nedbetalingslån innvilget med fastrenteavtale.
Variasjonen i boliglånsrentene for ulike låntakere er forholdsvis liten, skriver Finanstilsynet.
Ferske tall fra SSB viser at renten på nye boliglån gikk ned med 0,02 prosentpoeng til 5,30 prosent i september.
Disclaimer : This story is auto aggregated by a computer programme and has not been created or edited by DOWNTHENEWS. Publisher: aftenposten.no
