Torsdag går høringsfristen for finansminister Jens Stoltenbergs skattekommisjon ut. Ett av forslagene er å stramme inn på boplikten for å hente ut skattefri gevinst ved salg av bolig.
Kravet til botid er foreslått økt fra ett til tre år.
– Skattekommisjonens forslag er urimelig og må legges bort, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
Krav til økt botid vil innebære økt skatt på flytting i tillegg til den allerede omfattende dokumentavgiften på 2,5 prosent, skriver Eiendom Norge i en pressemelding.
Overfor E24 omtaler Lauridsen forslaget fra skattekommisjonen som «ganske merkelig».
– Dette vil treffe veldig mye bredere enn de få tilfellene man ønsker å ramme, sier han.
Les også
Eriksen får enorm Nscale-pakke
– Nødvendig å gjøre endringer
Skattekommisjonens leder Eigil Knutsen ønsker ikke å kommentere saken overfor E24.
I rapporten skriver kommisjonen at økte krav til bo- og eiertid til for eksempel tre år vil kunne begrense muligheten til å gjøre hele gevinsten opptjent i sekundærboliger skattefri ved å flytte inn i boligen året før salget.
«Kommisjonen mener at det er nødvendig å gjøre endringer i reglene for gevinstbeskatning for å redusere omgåelsesmuligheter etter dagens regelverk», skriver skattekommisjonen.
De skriver at ulike kriterier, som å øke botid og at gevinst og tap beregnes forholdsmessig avhengig av botid, «vil kunne begrense adgangen til hyppig skifte av primærbolig som pusses opp og selges videre innen kort tid med formål om å oppnå en skattefri gevinst (såkalt boligflipping)».
– De har misforstått
Skattekommisjonen ønsker å forhindre «boligflipping». Dette mener Eiendom Norge er «ganske smalt», og at man uansett ikke vil hindre dette ved å øke botidskravet fra ett til tre år.
– Jeg tror rett og slett de har misforstått hva som skjer ved boligflipping. Vår erfaring er at den tradisjonelle boligflipperen ikke eier boligen et helt år, og de bor heller ikke i boligen. De pusser opp boligen og selger den videre så raskt som mulig, for å gå videre til neste prosjekt, sier Lauridsen.
Den andre gruppen forslaget er ment å treffe, er de som eier en sekundærbolig og flytter inn i boligen i ett år, for så å selge med skattefri gevinst. Dette mener Eiendom Norge er en svært liten gruppe.
Eiendom Norge er kritiske til at Skattekommisjonen ikke legger fram dokumentasjon på at dette er et «skattehull som må tettes».
– Urimelig å beskatte skilsmisse
Majoriteten av dem som bor i en bolig kortere tid enn tre år, er unge som flytter på grunn av jobb eller fordi de treffer noen som de kjøper bolig sammen med, mener Eiendom Norge. Det kan også være folk som går fra hverandre, eller eldre, hvor de fysiske behovene endrer seg.
Ved samlivsbrudd skal gjerne én bolig finansiere to nye boliger.
– Det er svært urimelig å beskatte skilsmisse, sier Lauridsen.
Les også
Norge har over dobbelt så høy rente som Sverige
De samfunnsøkonomiske konsekvensene av en slik bestemmelse kan bli store, tror han. Både i form av svekket mobilitet i arbeidsmarkedet og en slags «innlåsingseffekt».
– Det kan føre til at folk heller blir boende enn å gjøre det som ville vært rasjonelt for samfunnet, som å flytte hvis jobben krever det eller man får en ny jobb et annet sted, sier Lauridsen.
Skattekommisjonen foreslår også å fjerne alle verdsettelsesrabatter, inkludert de på primærbolig og hytter. Bunnfradraget i formuesskatten foreslås hevet fra 1,9 til 2 millioner kroner.
Eiendom Norge mener finansminister Stoltenberg må legge vekk forslagene til økt beskatning av bolig.
Disclaimer : This story is auto aggregated by a computer programme and has not been created or edited by DOWNTHENEWS. Publisher: aftenposten.no
